ag体育_首页 建筑业 30家房企前5月完成一半销售目标 销售额8440亿_ag体育首页

30家房企前5月完成一半销售目标 销售额8440亿_ag体育首页

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30家住宅企业今年5月实现了一半销售目标,大部分上市住宅企业上半年的销售业绩越来越强。据中原地产研究部统计,目前30家住宅企业在过去5个月内公布销售业绩,共计8439.85亿韩元,比去年同期的4774亿韩元下降78.8%,实现了年度目标17281亿韩元的49%。但是销售额的迅速增长并不使上市住宅企业感到厌烦。因为净利润率下降的趋势仍然无法挽回。

截至今年第一季度,122个浅上市住宅平均净利润率为6.8%,比2015年同期的10.3%下降了3.5个百分点。大部分住宅企业将超额完成任务。

一般来说,根据住宅企业的丑化节奏和对销售窗口期间的区分,年度销售任务不会按照33607或433606的节奏碰。也就是说,上半年已经完成了年度任务的30%-40%,下半年才完成。业内人士称之为,但今年引人注目的工程进度进一步放缓。

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2016年1月-5月,绿城中国、新城控股、旭辉有限公司、碧桂园、隆昌中国、恒大山、京西房地产、瑞安房地产、保利住宅等11家住宅企业的年度任务完成一半以上。5月可以说是上述住宅销售的旺季,仅5月份就有30家住宅企业销售总额2135亿韩元。

张大伟,中原房地产首席分析师,回应说,今年刺激信贷政策,一二线城市房地产市场热卖,从目前上市公司的完成来看,上半年的未来将完成60%-70%的工作。如果下半年市场不变,大部分企业将超额完成年度任务。净利润率仍然随着1、2线城市房地产市场暴跌而掀起销售热潮,而上市住宅企业净利润率暴跌的情况是不可阻挡的。据中原地产研究部统计,截至2016年第一季度,122家浅上市住宅企业的总营业收入超过2100.96亿韩元,同比上升53.3%。

在市场深化的基础上,122家企业中只有32家企业的销售额有所减少。值得注意的是,这122家上市住宅企业的净利润总和为142.6亿元。总的来看,比2015年同期下降了8.5%,其中71家住宅企业的利润同比下降。

但是从净利润率来看,122家住宅企业的平均净利润率为6.8%,与2015年同期的10.3%相比有很大提高。一二线城市给上市住宅企业带来了销售规模的快速增长,但在投资指数高的城市里,在一定程度上消化了大量的土地收购成本,因此地价欠了一定的利润。

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从2015年开始,很多地王经常出现,不仅影响了住宅企业的周转速度,还支出了很多资本成本和风化利润空间。张大尉回应说,自2016年以来,随着一二线城市地王朝全面扩散,深圳、上海、杭州、郑州、厦门等前10个地块均创下了所在城市或地区单价王的记录。

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上周前10个地块交易均低于1.8万韩元/平方米,清单均价下跌60%。另一项统计显示,2013年、2014年和2015年上市住宅企业平均净利润分别为11.97%、10.5%和9%,2016年第一季度降至6.8%。摆在房间企业面前的另一个难题是,一二线城市已经开始调整约束性。特别是禁止销售政策将导致一二线城市房价下跌。

在地价广泛达到房价的一二线城市,过去因土地贬值而获得低利润的模式已经不存在,赠品竞争将提高销售再生的可能性。2015年,一些企业也出售了股票、金融资产出售、免税收益、政府激励等很多资产。因此,张大伟预测,在利润上涨的情况下,更多非专业房地产公司将离开房地产领域,房地产市场竞争将更加白热化。目前,许多住宅企业在加强成本控制和加快周转方面取得了良好成绩,但这两方面的发展最终将遇到瓶颈,住宅企业可持续发展的关键在于战略转型。

否则,核心盈利能力下降,财政风险激化的局面仍然无法挽回。_ag体育首页。

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